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Shopping Midway Mall em Natal é negociado por R$ 1,6 bilhão

BTG Pactual está no núcleo da negociação (Foto: Alex Régis)
Midway Mall surgiu em 2005, num investimento ousado de Nevaldo Rocha (Foto: Alex Régis/Arquivo)

Por Raquel Brandão da Invest News

A Guararapes, dona da Riachuelo, informou nesta sexta-feira (7) que sua submeteu ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) uma proposta de venda de 100% das quotas de seu shopping Midway Mall, em Natal, para a Capitânia Capital e outros possíveis investidores minoritários.

Segundo a empresa, a transação está prevista em um memorando de entendimentos de caráter não vinculante, e até o momento, nenhum documento definitivo foi assinado.

De acordo com pessoas de mercado, o negócio foi avaliado em R$ 1,6 bilhão. A empresa havia contratado o BTG Pactual para há venda há cerca de seis meses. O Midway Mall foi inaugurado em abril de 2005, sendo o maior centro de varejo de Natal, com mais de 300 lojas e área bruta locável de 66,2 mil metros quadrados. O projeto foi um dos mais ambicioso do empresário Nevaldo Rocha, fundador da Guararapes.

Entre os ativos do portfólio do fundo da Capitânia estão o Iguatemi Fortaleza, Shopping Praia de Belas, o Shopping Parque Dom Pedro e o Catarina Fashion Outlet. O fundo já se preparava para “um novo ciclo de oportunidades”, segundo seu relatório de desempenho em setembro: “com recursos disponíveis para novos investimentos em shoppings dominantes e cotas de FIIs do setor.”

Em nove meses, a receita líquida do Midway Mall cresceu 11,4%, para R$ 89,8 milhões. O EBITDA totalizou R$77 milhões, 14,1% maior que o mesmo período do ano anterior, com NOI de R$88,9 milhões, crescimento de 16,0%.

A venda do shopping deve ser reforço extra ao caixa da companhia, que já opera em patamar de baixa alavancagem: 0,5x a dívida líquida em relação ao Ebitda.

O que é EBITDA – É a sigla em inglês para Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization, que em português significa Lucro Antes de Juros, Impostos, Depreciação e Amortização (LAJIDA). Ele é um indicador financeiro que mede o resultado operacional de uma empresa, mostrando sua capacidade de gerar caixa a partir de suas atividades principais, excluindo os efeitos de juros, impostos, depreciações e amortizações. 

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Baraúnas e Mossoró voltam à segundona, que terá oito disputantes

Competição terá dois grupos e decisão será no Arena das Dunas (Reprodução)
Competição terá dois grupos e decisão será no Arena das Dunas (Reprodução)

Do Blog Larissa Maciel

Baraúnas, Mossoró, Parnamirim, Riachuelo, Alecrim, Potyguar de Currais Novos, Palmeira e Visão Celeste serão as equipes que vão disputar a segunda divisão do campeonato potiguar.

A competição marca principalmente o retorno das equipes mossoroenses: o MEC, que ano passado priorizou o seu Centro de Treinamento, e o Baraúnas que há anos batia na trave e não voltava aos gramados, além disso, destaque para a presença de Riachuelo e Potyguar de Currais Novos, que contarão com os técnicos Mirabor Rocha e Hygor Cesar, respectivamente.

A Federação Norte Rio Grandense de Futebol (FNF) também definiu o formato do certame: as equipes estão divididas entre os grupos A e B, sendo o grupo A composto de: Mossoró, Baraúnas, Potyguar e Parnamirim. No grupo B, Alecrim, Visão Celeste, Riachuelo e Palmeira.

Também ficou estabelecido que, em breve, a tabela será divulgada. A final será em jogo único e na Arena das Dunas. Só passa à primeira divisão 2022 o campeão.

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A hora e a vez de se discutir a Saúde Pública

Por Josivan Barbosa

A pandemia da Covid – 19 traz para a discussão uma situação que já se arrasta no país, nos governos estaduais e nos municipais por muito tempo. De um lado os que defendem mais gastos da União com a saúde pública e do outro os que defendem o lado econômico, com a justificativa de que os recursos não são adequadamente aplicados.O que entendemos e defendemos é que saúde pública precisa de muito investimento. Os países da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE) investem, em média, 6,6% do PIB em saúde pública e o Reino Unido, com sistema parecido com o nosso, investe quase 8% do PIB, mas, com uma população que representa apenas um terço da população brasileira.  O Brasil investe apenas 3,8% do PIB.

Diante desse quadro, o desafio que se apresenta é avançar na gestão dos recursos públicos. Parece que é inevitável que os governos, independente do nível, precisam se direcionar para melhorar a produtividade da gestão pública. Para isso, é fundamental trabalhar com inovação e de forma integra com o setor privado.

O SUS, apesar de ser referência no mundo, apresenta baixo grau de penetração de tecnologia, a ponto dos hospitais públicos e os universitários apresentarem pouca adoção de processos digitais quando comparados aos hospitais privados.

Fábio Faria

O novo ministro do Rio Grande do Norte responsável pela Pasta das Comunicações, Fábio Faria (PSD) estuda criar uma secretaria de comunicação internacional para melhorar a imagem do país no exterior. A proposta tem apoio de outros ministros como Paulo Guedes (Economia), Tereza Cristina (Agricultura) e Tarcísio de Freitas (Infraestrutura).

A nova secretaria teria a missão de uniformizar o discurso do Governo em questões como meio ambiente e comércio exterior.

Concursos públicos

O Ministério da Economia tem uma demanda reprimida de 24 mil cargos públicos para concurso no próximo ano.  Os dados foram atualizados até o mês de maio e o Governo terá até o mês de agosto para encaminhar a Proposta de Lei Orçamentária que nela deve conter a autorização para o concurso.

É uma boa oportunidade para que a Universidade Federal Rural do Semi-Árido (UFERSA) se antecipe e apresente a sua demanda reprimida, a qual deve priorizar a contratação de servidores técnicos administrativos em educação para os câmpus, notadamente Angicos e Pau dos Ferros. Há, também, necessidade de ampliar a força de trabalho para o curso de Medicina em processo de instalação.

Casa dos ventos

A subsidiária brasileira da multinacional de mineração e metais a Anglo American firmou parceria com a Casa dos Ventos por 20 anos para fornecimento de energia eólica do nosso parque Rio dos Ventos.  No contrato a empresa adquiri 195 MW (megawatts). A mineradora necessita de um total de 340 MW para atender a sua demanda por energia no país.

O projeto Rio dos Ventos (Caiçara do Rio dos Ventos, Riachuelo, Rui Barbosa e Bento Fernandes) é formado por 08 parques eólicos, cuja potência total é de 504 MW. O vento dessa região é homogêneo com rendimento médio de 60%. A Casa dos Ventos vai investir R$ 2,4 bilhões no projeto como um todo.

Casos de Covid x agricultura irrigada

A agricultura irrigada, umas das principais atividades geradoras de emprego e renda do Rio Grande do Norte ainda não sabe como trabalhar o problema do aumento de casos de Covid-19 no estado. Nos meses de junho e julho o problema pode ser minimizado pois predomina atividades de preparo do solo e plantio, onde os trabalhadores de campo ficam, pela própria natureza da operação mais isolados. O problema maior e que exige mais cuidados é a partir do mês de agosto, quando se iniciam as operações de packinghouses (casas de embalagem) nas quais os trabalhadores ficam mais próximos e em ambiente fechado.

Outro problema que precisa ser administrado pelas empresas exportadoras de frutos tropicais da nossa região é como o importador vai se comportar diante da pandemia no tocante aos controles e exigências no tratamento pós-colheita dos frutos.

O fluxo de caminhoneiros que se intensifica a partir do mês de agosto também pode representar uma preocupação a mais para as empresas de agricultura irrigada.

Frutas para o Japão

O governo nipônico revisou a lista de países com permissão para exportar ao Japão frutas como melão, melancia, e outras espécies do gênero “Cucurbita e Cucumis”. Na comunicação do Governo japonês o Brasil foi retirado da lista de países com proibição de exportação desses produtos na sua forma in natura (frutos frescos).

Mosca: um problema (Foto: web)

Assim, foi retirada a proibição de exportação de melão do Brasil ao Japão, em virtude da ocorrência da mosca do mediterrâneo, uma vez comprovado que as frutas desses gêneros não seriam hospedeiras desses insetos. A despeito disso, o Brasil está sujeito a “necessidade de medidas fitossanitárias específicas” em razão da ocorrência da mosca-das-frutas (Anastrepha grandis – South American cucurbit fruit fly).

Frutas para o Japão II

As frutas submetidas a “medidas fitossanitárias específicas” devem apresentar: A) Resultados bem sucedidos de testagens específicas ou realização de tratamentos fitossanitários (termoprocessamento, por exemplo); e B) Anexação de Certificado Fitossanitário com a menção dos resultados bem sucedidos dos testes ou realização de tratamento mencionados no item anterior.

Além dessas medidas específicas, o produto estará sujeito às inspeções ordinárias de importação. Nesse contexto, foi requerido ao Brasil o encaminhamento de plano de trabalho para exportação e descrição das medidas de mitigação de pragas adotadas pelo País, sujeitos a aprovação das autoridades japonesas para posterior abertura do mercado local. As negociações relativas ao tema estão sendo conduzidas pela Adidância Agrícola da Embaixada do Brasil.

Josivan Barbosa é professor e ex-reitor da Ufersa

Governo decretará emergência em 147 municípios

Caminhão-pipa é uma realidade ainda (Foto: arquivo)

O Governo do Rio Grande do Norte vai decretar, por mais 180 dias, a situação de emergência pela seca em 147 municípios. Isso representa 88% dos municípios potiguares, que totalizam 167.

A renovação do decreto que vigora até dia 11 de março foi definida na tarde desta quarta-feira (6) em reunião do Comitê Estadual para Ações Emergenciais de Combate aos Efeitos da Seca, entidade coordenada pelo Gabinete Civil.

A situação de emergência pela seca facilita o trâmite dos processos que envolvem obras e serviços que minimizem os impactos causados pela escassez de chuvas.

Municípios em situação de emergência:

Acari, Açu, Afonso Bezerra, Água Nova, Alexandria, Almino Afonso, Alto do Rodrigues, Angicos, Antônio Martins, Apodi, Areia Branca, Baraúna, Barcelona, Bento Fernandes, Boa Saúde, Bodó, Bom Jesus, Brejinho, Caiçara do Norte, Caiçara do Rio do Vento, Caicó, Campo Grande, Campo Redondo, Caraúbas, Carnaúba dos Dantas, Carnaubais, Cerro Corá, Coronel Ezequiel, Coronel João Pessoa, Cruzeta, Currais Novos, Doutor Severiano, Encanto, Equador, Espírito Santo, Felipe Guerra, Fernando Pedroza, Florânia, Francisco Dantas, Frutuoso Gomes, Galinhos, Governador Dix-Sept Rosado, Grossos, Guamaré, Ielmo Marinho, Ipanguaçu, Ipueira, Itajá, Itaú, Jaçana, Jandaíra, Janduís, Japi, Jardim de Angicos, Jardim de Piranhas, Jardim do Seridó, João Câmara, João Dias, José da Penha, Jucurutu, Jundiá, Lagoa D´Anta, Lagoa de Pedras, Lagoa de Velhos, Lagoa Nova, Lagoa Salgada, Lajes, Lajes Pintadas, Lucrécia, Luís Gomes, Macaíba, Macau, Major Sales, Marcelino Vieira, Martins, Messias Targino, Montanhas, Monte Alegre, Monte das Gameleiras, Mossoró, Nova Cruz, Olho D´Água dos Borges, Ouro Branco, Paraná, Paraú, Parazinho, Parelhas, Passa e Fica, Passagem, Patu, Pau dos Ferros, Pedra Grande, Pedra Preta, Pedro Avelino, Pendências, Pilões, Poço Branco, Portalegre, Porto do Mangue, Rafael Fernandes, Rafael Godeiro, Riacho da Cruz, Riacho de Santana, Riachuelo, Rodolfo Fernandes, Ruy Barbosa, Santa Cruz, Santa Maria, Santana do Matos, Santana do Seridó, Santo Antônio, São Bento do Norte, São Bento do Trairi, São Fernando, São Francisco do Oeste, São João do Sabugi, São José de Campestre, São José do Seridó, São Miguel, São Paulo do Potengi, São Pedro, São Rafael, São Tomé, São Vicente, Senador Eloi de Souza, Serra Caiada, Serra de São Bento, Serra do Mel, Serra Negra do Norte, Serrinha, Serrinha dos Pintos, Severiano Melo, Sítio Novo, Taboeleiro Grande, Taipu, Tangará, Tenente Ananias, Tenente Laurentino Cruz, Tibau, Timbaúba dos Batistas, Triunfo Potiguar, Umarizal, Upanema, Várzea, Venha-Ver, Vera Cruz e Viçosa.

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Riachuelo terá braço financeiro transformado em banco

Do Valor Econômico

A Guararapes, controladora da varejista de moda Riachuelo, vai transformar o seu braço financeiro, a Midway S.A. – Crédito, Financiamento e Investimento, em banco. A decisão foi aprovada pelo conselho de administração da companhia, em reunião realizada nesta quinta-feira (22).

A nova instituição será um banco múltiplo, com carteiras comercial e de crédito, financiamento e investimento.

A Midway Financeira é a área de negócios da Guararapes responsável pela gestão dos cartões Riachuelo e de outros serviços financeiros concedidos aos clientes da rede de varejo.

De acordo com fato relevante divulgado pela Guararapes, a Midway vai requerer ao Banco Central autorização para organização e funcionamento do Banco Midway.

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Flávio Rocha é o novo alvo de movimentos organizados

Um grupo de manifestantes do Movimento dos Trabalhadores Rurais Sem Terra (MST) e Marcha das Mulheres ocupou hoje pela manhã a entrada da fábrica da indústria Guararapes Confecções S/A, em São Gonçalo do Amarante, ‘comemorando’ o Dia Internacional da Mulher.

A escolha do local não é por acaso.

A empresa faz parte da holding controlada pelo empresário Flávio Rocha, que nos últimos meses lançou e tem divulgado pelo país, o “Movimento Brasil 200”.

O episódio também não foi foi algo isolado e circunscrito ao Rio Grande do Norte.

Em Feira de Santana, outro protesto (Foto: Blog da Feira)

Em Feira de Santana-BA, também houve cerco semelhante à porta de uma loja da rede Riachuelo, do mesmo grupo empresarial. Aos gritos de ”machista’ e ‘golpista’, a passeata teve a empresa e seu dirigente como foco (Veja AQUI).

Nome presidencial

Uma manifestante ao microfone gritava contra a rede de confecções, acusando-a de exploradora de mulheres.

Flávio Rocha, tido como nome potencial a uma candidatura à presidência da República, parece ser o novo alvo de movimentos organizados de esquerda. Sob a ótica política, ele não tem do que reclamar.

Uma eventual polarização só tende a ajudá-lo, como inadvertidamente fizeram com o deputado federal Jair Bolsonaro (PSC-RJ).

Pelo visto, a bola da vez é Flávio Rocha, que reagiu ao incidente publicizando um vídeo nas redes sociais. Nele, trata os manifestantes como “vagabundos” e “marginais”. Garantiu que não se intimida com pressões dessa natureza.

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Garibaldi defende “candidatos naturais” para o PMDB

O senador Garibaldi Alves Filho atendeu ao convite dos diretórios municipais do PMDB de Riachuelo e São Paulo do Potengi, participando de convenções, nas respectivas cidades, neste sábado (29).

“Não podemos impor candidaturas”, discursou Garibaldi.

Garibaldi: "Preocupação" (Foto: divulgação)

O senador manifestou foco na necessidade do partido trabalhar seu reordenamento para as campanhas municipais do próximo ano, a partir de amplo debate interno e sentindo o pensamento popular.

“O partido não pode esquecer de ouvir o povo e saber identificar os candidatos naturais. Estamos aqui na região do Potengi para prestar esse apoio e dialogar”, disse o senador.

Garibaldi esteve acompanhado do deputado federal, Walter Alves, e do deputado estadual, Hermano Morais, ambos do PMDB.

Flávio Rocha, da Riachuelo, é o melhor CEO do Brasil

Por Revista Forbes Brasil

Na última terça-feira (26), Forbes Brasil, em parceria com a GS&MD – Gouvêa de Souza, realizou seu primeiro evento e premiou oito executivos do varejo, entre 24 finalistas, no “Os Melhores do Varejo”.

Flávio Rocha (à direita) agradeceu toda sua equipe (Foto: Forbes Brasil)

Flávio Rocha, da Riachuelo, ganhou o prêmio de Melhor CEO. Ele concorria com Alexandre Costa, da Cacau Show, e Marcio Utsch, da Alpargatas.

“Gostaria de agradecer a esta homenagem. Estou aqui representando os 24 igualmente vencedores que representam um momento fantástico que o varejo está vivendo. Esta iniciativa não poderia ser mais oportuna”, agradeceu o vencedor.

“O varejo, daqui para frente, assume um papel decisivo na condução dos desafios do futuro. Agradeço também às 40 mil pessoas que ajudaram a construir nossa empresa com muito esforço, talento e luta”, finalizou.

Concorrentes

Em um jantar realizado no Iate Clube de Santos, em São Paulo, o mestre de cerimônia, Aluizio Falcão Filho, publisher da revista, entregou o prêmio aos profissionais que se destacaram nas categorias de CEO, recursos humanos, comercial, tecnologia, e-commerce, marketing, finanças e logística.

Além de Rocha, foram contemplados os seguintes concorrentes nas respectivas categorias:

Telma Rodrigues, diretora de Gestão e Pessoas da Magazine Luiza, na área de recursos humanos; Marie Higashi, diretora de Marketing e Comercial da Fast Shop, na área de comercial; Joaquim Dias, diretor de TI, Logística e Governança de Projetos da Livraria Cultura, na área de tecnologia; Malte Huffmann, cofundador da Dafiti, na área de e-commerce; Jerônimo Santos, diretor de Marketing do Ipiranga, na área de marketing; Thiago Borges, diretor financeiro da Arezzo, na área de finanças; e Cássio Macedo, diretor de Logística do Grupo Martins, na área de logística.

Veja matéria completa AQUI.

* O que é um CEO?

CEO é a sigla inglesa de Chief  Executive Officer, que significa Diretor Executivo em Português. CEO é a pessoa com maior autoridade na hierarquia operacional de uma organização. É o responsável pelas estratégias e pela visão da empresa.

“RN é o estado mais difícil para se investir”

Do portal No Ar

Durante lançamento do programa Pró-Sertão na manhã desta segunda-feira, o presidente da Guararapes, Flávio Rocha falou sobre os planos de expansão das lojas Riachuelo, além das principais dificuldades para investir no Rio Grande do Norte. “Atuamos em 26 estados e o RN é o estado mais difícil de investir”, disse Rocha.

Segundo o empresário potiguar, o Estado conta com “forças do contra” em várias áreas como na falta de incentivo para a instalação de empresas, demora no licenciamento ambiental e alta carga tributária.

“As forças do contra dificultam toda a operação e investimento que em outros estados são bem mais facilitadas. Precisamos deter essas forças, trocar os impostos pelos empregos para destravar o crescimento potencial da economia e recuperação da competitividade”, afirmou Flávio Rocha.

Ainda segundo o empresário os elevados custos e falta de apoio do Governo, fazem com que os investimentos sejam direcionados para estados vizinhos como o Ceará e Pernambuco.

Apesar de todas as dificuldades, a identificação com o Estado pela história da Guararapes foi decisiva para o programa Pró-Sertão em que serão investidos cerca de R$ 35 milhões para que sejam implantadas 360 facções – pequenas confecções que costuram peças para venda – dentro do plano de expansão das lojas Riachuelo.

“Cerca de 80 a 90 % da produtividade e emprego está na atividade de costura que precisa ser descentralizada. Nos próximos quatro anos pretendemos investir R$ 2 bilhões para expandir nossa atuação no mercado”, explicou Flávio Rocha.

Duas novas lojas da Riachuelo deverão ser abertas na região metropolitana nos próximos anos segundo Flávio Rocha. “Estamos agregando a criação de lojas para shopping centers, até o momento para Natal deverão ser abertas duas novas lojas com cerca de R$ 18 a 20 milhões investidos”, enfatizou o presidente da Guararapes.

Nota do Blog – Está difícil e vai piorar, infelizmente.

O Corpo de Bombeiros não consegue agilizar laudos necessários à instalação de imóveis empresariais, por falta de pessoal, veículos etc. Ouvi isso de dois grandes empresários com atuação em Natal e até outros estados, recentemente.

Rejeição ao Governo Rosalba passa de 60 pontos percentuais

A pesquisa do Instituto Consult sobre o cenário político e administrativo de Riachuelo, na região Potengi do Rio Grande do Norte, aponta que a avaliação do Governo Rosalba Ciarlini (DEM) segue o que tem sido comum por praticamente todo o estado.

Os números revelam reprovação sonora da gestão da “Rosa”: chega a 63,50%.

 – Aprova – 23,75%
– Desaprova – 63,50%.

A pesquisa está registrada na Justiça Eleitoral com o número 041/2012.  Os entrevistadores ouviram 400 pessoas no dia 30 de julho.

Na disputa  ao Governo do Estado em 2010, Rosalba Ciarlini empalmou 46,14% dos votos válidos no município, ou seja, 1.903 votos. Ganhou do então governador Iberê Ferreira (PSB), que alcançou 46,05%, ou seja, 1.899 votos válidos. Uma maioria de Rosalba por apenas 4 votos. 

Nota do Blog – As diversas pesquisas ocorridas nos últimos meses no Rio Grande do Norte, nos mais diversos municípios, revelam que é generalizada e virou metástase a reprovação do governo. Cai por terra, a cada dia, a fantasiosa tese de que a acachapante rejeição à administração Rosalba, em Natal, seria resultado de uma birra de natalense com mossoroenses. A propósito, um argumento que vai além da estupidez.

Rosalba venceu eleições em Natal ao Senado (2006) e ao Governo do Estado (2010). Ou seja, foi premiada com voto de confiança e não de repulsa. 

Um bilionário entre nós

A famosa revista norte-americana Forbes, em seu mais recente número, coloca um potiguar entre os ricos do mundo. Fortuna avaliada em US$ 2,5 bilhões.

Trata-se de Nevaldo Rocha, caraubense que é o comandante-em-chefe do grupo Riachuelo.

Ele aparece na posição de número 491, numa lista de 1.226 biliardários.

Nota do Blog – Nevaldo é conhecido sobretudo por sua sobriedade, simplicidade e aversão a holofotes. Bem diferente de alguns novos ricos chatos, que adoram arrotar riqueza e mostrar algumas quinquilharias para que pareçam importantes.

O tirocínio empresarial dele parece inigualável.

Conta-se, por exemplo, que para apostar no sucesso que hoje é o Midway Mall, Nevaldo recorreu a consultorias e pesquisas que apontavam necessidade de prudência no negócio, com recomendação para que não ocorresse o investimento.

Ele decidiu por sua conta e risco fazer o empreendimento com recursos próprios.

Eis o sucesso.