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Economia

Censo Imobiliário mostra números muitos favoráveis

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Apresentação mostrou dados do último trimestre de 2025 (Foto: Sinduscon/RN)
Apresentação mostrou dados do último trimestre de 2025 (Foto: Sinduscon/RN)

O setor imobiliário de Natal e região metropolitana registrou crescimento no último trimestre de 2025, conforme revela o Censo Imobiliário, elaborado pela Brain Inteligência Estratégica, e encomendado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (SINDUSCON/RN) e o Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas do RN (SEBRAE/RN).

Os dados mostraram avanço significativo no volume de unidades verticais lançadas no período. A variação entre o quarto trimestre de 2024 e o mesmo período de 2025 foi positiva, com aumento expressivo tanto em Natal quanto na região metropolitana. Essa e outras informações foram apresentadas nessa quinta-feira (26), na Federação das Indústrias do Estado do RN (FIERN).

Entre os bairros com maior concentração de lançamentos no quarto trimestre, destacam-se Capim Macio, Tirol e áreas de expansão em Parnamirim, com predominância de unidades de 2 e 3 dormitórios e produtos de médio padrão e luxo.

O levantamento indicou ainda forte crescimento nas vendas de unidades verticais no comparativo anual. A variação entre o quarto trimestre de 2024 e 2025 superou a marca de 100% em Natal, enquanto a região metropolitana registrou avanço ainda mais expressivo. No acumulado de 12 meses, as vendas mantiveram desempenho positivo de 41%, reforçando o aquecimento da demanda.

O estudo apontou que empreendimentos específicos contribuíram para picos de comercialização ao longo do período, demonstrando o impacto de projetos de grande porte no desempenho geral do mercado.

A oferta final de unidades verticais apresentou crescimento moderado no comparativo anual em Natal, indicando equilíbrio entre lançamentos e absorção do estoque. Já na região metropolitana, a tendência foi de redução da oferta, refletindo a velocidade das vendas e menor volume de novos produtos disponíveis.

Preço médio

O preço médio do metro quadrado vertical em Natal (R$ R$ 9.449/m²) continuou em trajetória de alta e encerrou o quarto trimestre de 2025 com valorização acumulada relevante. Desde 2022, o indicador registra crescimento consistente, tendo 17% de crescimento, apenas nos últimos 12 meses, o que reflete fatores como aumento de custos, qualificação dos empreendimentos e demanda aquecida.

Entre os bairros com maior valor por metro quadrado estão Petrópolis, Tirol e Areia Preta, enquanto regiões como Pajuçara e Cidade da Esperança aparecem entre os menores valores, evidenciando a diversidade de perfis e oportunidades no mercado local.

Segundo Lucas Finoti, consultor da Brain, 2025 foi um ano bastante positivo para o mercado imobiliário da capital e da região metropolitana. “Tivemos crescimento tanto nos lançamentos quanto nas vendas, alcançando recordes no período pós-pandemia. Um dos principais fatores que explicam esse desempenho é a estabilidade no nível de emprego no Brasil, com taxas de desemprego historicamente baixas. Esse cenário aumenta a confiança do comprador e impulsiona a decisão de aquisição do imóvel”, avaliou.

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Economia

Panorama do Mercado Imobiliário mostra estabilidade nos preços

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CEF garante juros menores (Foto: Felipe Rau / Estadão)
Negócios em imóveis verticais tiveram bom desempenho (Foto: Felipe Rau/Estadão/Arquivo)

O mercado da construção civil em Natal e na região metropolitana apresentou sinais claros de recuperação no terceiro trimestre de 2025, com crescimento expressivo nos lançamentos e estabilidade nos preços dos imóveis. É o que revela o Panorama do Mercado Imobiliário – 3º Trimestre de 2025, estudo elaborado pela Brain Inteligência Estratégica, encomendado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (SINDUSCON/RN) e pelo Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas do RN (SEBRAE/RN).

De acordo com o levantamento, os lançamentos verticais em Natal aumentaram 204% em número de unidades lançadas, movimentando um volume geral de vendas (VGV) de R$ 109 milhões — 72% a mais do que no mesmo período de 2024. Já na região metropolitana, o cenário foi de retração pontual, com ausência de novos lançamentos no trimestre, reflexo da concentração de investimentos na capital potiguar.

Vendas verticais

O estudo também aponta forte avanço nas vendas verticais da capital, com crescimento de 255% no número de unidades vendidas em relação ao terceiro trimestre do ano passado. O VGV vendido em Natal chegou a R$ 238 milhões, alta de 147% na comparação anual.

Na Região Metropolitana, o volume de vendas recuou 76%, após um ciclo anterior de alta impulsionado por grandes empreendimentos, como o Mirante Green Park, em São Gonçalo do Amarante.

A oferta total de imóveis verticais cresceu 11% em Natal, enquanto na RM houve queda de 45%. O padrão econômico segue predominante, representando 37,7% da oferta total, e os apartamentos de dois dormitórios continuam sendo o produto mais buscado, respondendo por 66% das unidades disponíveis. O preço médio do metro quadrado na capital foi de R$ 8.407, com leve variação positiva de 0,2% frente ao trimestre anterior e de 7% no acumulado do ano — um indicativo de estabilidade.

Preocupação

Embora os indicadores mostrem sinais de recuperação após períodos de retração — com crescimento nas vendas de imóveis verticais em relação ao trimestre anterior, manutenção dos níveis de oferta e variação positiva nos preços médios por metro quadrado —, o Sinduscon/RN reforça que o cenário ainda inspira cautela.

“Apesar de resultados que podem animar à primeira vista, nós seguimos preocupados com o cenário macroeconômico. A taxa de juros segue muito elevada, e isso afeta diretamente a demanda — o comprador pensa duas vezes antes de assumir um financiamento de longo prazo. Já para o investidor, o movimento é oposto: com a renda fixa rendendo cerca de 15% ao ano, ele prefere aplicar seu capital no mercado financeiro, enquanto o imóvel em construção sofre correção anual de apenas 6% a 7% pelo INCC. Na prática, isso leva as construtoras a subsidiar parte dos juros na fase de obra para manter o ritmo de vendas e preservar a atividade. É um esforço do setor privado para sustentar empregos e investimentos mesmo diante de um ambiente ainda desafiador”, explicou o presidente do Sinduscon/RN, Sérgio Azevedo.

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Economia, Gerais

Chapa consensual tem Sérgio Azevedo como presidente

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Azevedo é nome de consenso para chapa única (Foto: Web)
Azevedo vai substituir Sílvio Bezerra na presidência da entidade (Foto: Web)

O engenheiro Sérgio Azevedo caminha para eleição em chapa consensual à presidência do Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (SINDUSCON/RN). As eleições na entidade vão ocorrer em março.

A posse será no dia 15 de março.

Ele vai substituir Sílvio Bezerra, eleito dia 19 de outubro de 2018 (veja AQUI).

Azevedo é o principal executivo da Dois A Engenharia e Tecnologia e um dos vice-presidentes da Federação das Indústrias do Estado do RN (FIERN), além de membro do Conselho de Administração da Associação Brasileira de Energia Eólica (ABEEólica).

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Eleições 2022, Política

Fátima sobe para 36,53%; Fábio e Styvenson têm empate técnico

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A governadora e candidata à reeleição Fátima Bezerra (PT) ampliou sua vantagem na liderança da corrida eleitoral no Rio Grande do Norte. Se as eleições fossem hoje, a petista venceria no 1º turno, segundo números de uma nova pesquisa do Instituto Consult divulgada nesta terça-feira (26). Foi contratada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (SINDUSCON/RN).

Governadora Fátima Bezerra, Fábio Dantas e Styvenson Valentim são primeiros colocados (Fotomontagem 98 FM)
Governadora Fátima Bezerra, Fábio Dantas e Styvenson Valentim são primeiros colocados (Fotomontagem 98 FM)

Governo do RN – Estimulada

  • Fátima Bezerra (PT): 36,53%
  • Fábio Dantas (Solidariedade): 13%
  • Styvenson Valentim (Podemos): 12,88%
  • Clorisa Linhares (PMB): 0,82%
  • Rosália Fernandes (PSTU): 0,47%
  • Danniel Morais (PSOL): 0,24%
  • Rodrigo Vieira (DC): 0,24%
  • Nenhum: 15,29%
  • Não sabe dizer: 20,24%
  • Outro: 0,29%

Entre os três primeiros colocados, em relação à última pesquisa, divulgada em 28 de junho, Fátima foi a única que oscilou fora da margem de erro. Ela subiu 3,29 pontos percentuais. Já Fábio Dantas caiu 2,12, e Styvenson desceu 1,24 pontos – as duas oscilações dentro da margem de erro. Os demais nomes se mantiveram abaixo de 1%.

Com os novos números, a distância de Fátima para Fábio Dantas subiu de 18,12 pontos para 23,53 pontos percentuais, fora da margem de erro.

Segundo turno

A pesquisa também simulou um cenário de segundo turno entre Fátima e Fábio Dantas. Segundo a Consult/Sinduscon/98FM, a governadora venceria o ex-vice-governador.

Governo do RN – Estimulada – Segundo turno

  • Fátima Bezerra (PT): 41,18%
  • Fábio Dantas (Solidariedade): 27,47%
  • Nenhum: 17,18%
  • Não sabe dizer: 14,18%

Em relação à última pesquisa, Fátima subiu 4,71 pontos percentuais e Fábio oscilou 0,88 ponto para cima. Com isso, a distância entre eles saiu de 9,88 para 13,71 pontos percentuais.

Governo do RN – Espontânea

A liderança da governadora também ocorre na pesquisa espontânea, quando o entrevistado pode citar qualquer nome.

  • Fátima Bezerra (PT): 17,18%
  • Fábio Dantas (Solidariedade): 6,53%
  • Styvenson Valentim (Podemos): 3,35%
  • Clorisa Linhares (PMB): 0,29%
  • Danniel Morais (PSOL): 0,06%
  • Nenhum: 9,18%
  • Não sabe dizer: 62,94%
  • Outro: 0,47%

Dados

A pesquisa Consult/Sinduscon/98FM aplicou 1.700 entrevistas entre os dias 20 e 24 de julho, em 48 municípios potiguares. A margem de erro da pesquisa é de 2,37 pontos percentuais para mais ou menos, com intervalo de confiança de 95%. A pesquisa está registrada na Justiça Eleitoral sob os números RN-05213/2022 e BR-02769/2022.

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Administração Pública, Gerais

Seminário “Novo Plano Diretor” apresentará pesquisa inédita

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ma pesquisa inédita sobre a opinião dos natalenses a respeito da revisão do Plano Diretor da cidade será apresentada na próxima na segunda-feira, 13 de dezembro, em seminário promovido pela Federação das Indústrias do RN e pelo jornal Tribuna do Norte. Os números dessa sondagem, feita pelo Instituto Conectar Pesquisa e Inteligência para a Federação das Indústrias do Estado do RN (FIERN), serão detalhados no Seminário “Novo Plano Diretor — Como Natal Pensa”.Seminário Novo Plano Diretor de Natal - Como Natal Pensa

Aberto ao público, o evento acontece no auditório da Casa da Indústria, a partir das 8h30.  

Logo depois da abertura – com o presidente da Fiern, Amaro Sales de Araújo, o prefeito de Natal Álvaro Dias (PSDB) e o presidente da Câmara Municipal, Paulinho Freire (PDT), o diretor da Conectar Maurício Arruda fará a apresentação dos resultados da pesquisa.   

Em seguida, haverá um painel para discutir a sondagem, mediado pelo presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (SINDUSCON/RN), Sílvio Bezerra, tendo como painelistas Ana Adalgisa Dias, presidente do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA/RN); Thiago Mesquita, secretário de Meio Ambiente e Urbanismo; o vereador Aldo Clemente (PDT), presidente da Comissão Especial da Câmara do Plano Diretor e o diretor da FIERN Roberto Serquiz, que é presidente da Comissão Temática de Meio Ambiente da Fiern e membro do Conselho Estadual de Meio Ambiente (CONEMA).

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Gerais

Dia Nacional da Construção Social acontecerá sábado

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Sílvio: atuação social (Foto: TN)

O Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (SINDUSCON/RN), Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e Serviço Social da Indústria (SESI/RN) realizarão neste sábado (17), das 9 às 14 horas, no Sesiclube, em Natal, a 13ª edição do Dia Nacional da Construção Social (DNCS).

Com o  slogan “O mundo está mudando, e você?”, o evento acontecerá em diversas cidades do país e oferecerá uma programação gratuita variada.

Ocorrerão atendimentos nas áreas de saúde e cidadania, atividades de lazer, cursos e oficinas, sorteios de bicicleta, eletro-portáteis e brindes.

A campanha é uma ação da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), por meio da sua Comissão de Responsabilidade Social (CRS), com a co-realização do Serviço Social da Indústria (Sesi Nacional) e Sindicatos do setor.

“Este ano, o evento abordará as mudanças no mercado de t-rabalho, impactos e importância da tecnologia, afirma o presidente do Sinduscon/RN, engenheiro Silvio Bezerra.

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Administração Pública, Política

Sinduscon/RN emplaca nome para presidir a Potigás

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Larissa: empresariado (Foto: Assecom/RN)

A governadora Fátima Bezerra (PT) apresentou nessa terça-feira (29), a engenheira Larissa Dantas Gentile para assumir o cargo de Diretora Presidente da Potigás.

A Companhia Potiguar de Gás, sociedade de economia mista que tem como sócios o Governo do Estado do Rio Grande do Norte e a Petrobras Gás S/A – Gaspetro, responsável exclusiva pela distribuição de gás canalizado no Estado do Rio Grande do Norte.

Larissa é nome saído do Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (SINDUSCON/RN), presidido pelo empresário Sílvio Bezerra, filho do ex-senador Fernando Bezerra. Ela já foi vice-presidente do Sinduscon/RN.

Teve nome cotado para ser presidente, mas um acordo tácito firmado no fechamento da chapa de consenso, ano passado, adiou seu projeto para 2022, em nome da pacificação sindical.

A engenheira Larissa Danta também é diretora comercial da empresa S. Dantas Empreendimentos Imobiliários Ltda., fixada no bairro de Lagoa Nova em Natal.

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